第230章 规划点子 (第1/2页)

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王钰还真有这个打算，不过蔺琦可就拿不定注意了，这事情那可不是什么小事情！

于是干脆，这两人就直奔长陵，去哪里找宋礼，按照王钰的说话，这城市规划应该隶属工部的一个部门，因为只有工部的人才知道，也才管这些，所以别的那些部那还真的不行！

对于两人竟然同时出现在这工地上，宋礼也是一脸的惊愕，惊讶道：“我说这是什么风把你们两个给吹来了！”

蔺琦有些无奈道：“你这好部下尽给老夫出难题，老夫我解决不了，只有找你！”

宋礼一听，哈哈一笑，扭头朝王钰问道：“你这又给蔺大人出什么难题了！”

王钰连忙道：“其实也不算什么难题，我就是想在这衙门里面增加那么一个小的部门，专管这城市的规划营造等方面的事情。”

宋礼这一听，奇道：“你怎么想起了这样的事情，嗯，走，里面去说，来人啊，去把金大人也找来！”

三人便进了屋子，而王钰则开始腾这桌子上东西来！

“这是干什么？”

宋礼问道。

王钰一笑，举举自己手里的画卷，道：“我这可是有东西要给大人您看的！”

很快，这桌子上也就腾干净了，王钰把手里的画卷摊开，而这副画卷其实就是王钰现在要开发的街道的图，那边现在依旧展览这模型，这图王钰也就带了过来，这有图有真相，无疑更加具有说服力！

宋礼附身仔细的看了看，惊讶道：“这是哪里的街道，好漂亮，嗯，和你现在修的那个有得一拼！”

“这是王大人即将改建的京城的一个街道，完全是他自己出银子！这皇上都答应了！”

蔺琦没有等王钰自己说，干脆也就帮他说了！

宋礼抬起头，笑道：“嗯，看样子这规模倒也挺大，估计得要不少的银子吧，你有那么多的银子？”

王钰微微一笑，道：“银子这个问题其实我并不担心，这些商铺即便没有修好我就可以把他们给卖出去，这可是黄金口岸，生意自然红火，想必那些商人应该都有这一点眼光！”

“我一点都没有觉得这可行！”

蔺琦说道，他可不了解未来房地产营销模式，这不少的地厂商那都是房子还没有修好，这房子都卖完了，特别是那些地理条件非常好的楼盘，这房地产其实也是一个非常的消耗钱的产业，又有多少人财大气粗敢全部垫支？那动不动那就是上亿的的事情。

这个时候那根本就还没有地产如此一说，即便存在这方面的交易那量也不是很大，王钰这种方式在蔺琦的眼里认为那简直就是冒险，而且是非常的冒险！

倒是宋礼仔细的看了看这图之后，竟然微微点头，道：“你就如此的确定？”

“当然！”

王钰回答得非常的干脆。、

如此一来，这宋礼倒也没有直接反驳，而是道：“你的眼光我倒也相信，这种没有把握的事情你也是不回去做的，不过这和今天你们来这里难道有直接的关系？”

“哈哈，你们终于来了，王老弟，恭喜你升官了！”

金纯这个时候哈哈大笑走了进来，然后一看这桌子上的图，奇道：“这是什么，嗯，应该是哪里的街道吧！”

王钰点头道：“是，我打算把进城的那一段路的街道一步一步的进行改造，我派人已经仔细的调查过了，这里一天来来往往的人是最多的，而且也是进城主要路段，不过可惜的这一片是一些民房和小铺面，浪费了大好的地段，于是我打算把这一段重新修过，这街道两边全部用作商用，吃喝玩乐，那可是一条街。”

“那生意岂不是很好？”

金纯说道，其实这也不难想象，未来这可是京城，这京城的人那可是很多，而且这里是进城的最主要通道，如此一来便也方便了过往的旅客，自然生意非常的不错！

王钰点头道：“是啊，按照我的计划，除开那些补偿给百姓的铺面，其余的铺面将出售一部分出来，要是有人买，现在就可以预定，然后这宅子修到一半的时候就支付全额的金额，一旦宅子竣工，便也可以直接交给他们，同时还有房契和地契!”

“要是别人有人买了上面那两层，那要卖给别人，那怎么办？这下面一层那可是属于另外一个人的？”

蔺琦这个时候突然问道，他也意识到了这个问题！

其他两人也点点头，要是有人买了一层，有人买了两层，上面两层的人要拆这房子，那下面的人怎么办？

这一点王钰自然心里也有数了，道：“这一点我已经想好了，现在这地契不能叫地契，只能叫土地使用证，也就是说这这块土地你具有使用权，但是不具备拥有权，如果想拆了重建，那可不是说改就能改的，那可得必须通过衙门的同意，除此之外还必须让对这块土地同样具有使用权的人同意才可以！”

“这没有地契谁买？”

蔺琦反问道！

王钰则道：“其实对于这商铺而言，最主要的一点就是这房契，房契上面会写一个房子的使用期限，比如一百年之类的，同时也会和他们签订一个协议，如此一来，便是衙门承认他们对这房子的拥有权，受到大明律法的保护，要是有人，无论是个人还是朝廷也好，在这房子使用期限之类要拆除这房子，那么就得取得别人的同意，就如我们这样，那就得协商好补偿的问题，并把这补偿上报衙门，双方当面画押确定之后，这才能说拆除的问题，而且在这拆除之前，他们还必须把重建的方案交给衙门审批，这审批不过的话可不允许重建，更别说拆除的问题。”

三人听得面面相视，这蔺琦更是说道：“说实话，我还真不知道你脑袋里面怎么冒出这么多的事情来，我都听得有些糊里糊涂的，那好，这可你先前给我的说的新的部门那到底是怎么回事？想必宋大人和金大人这心里也非常的想知道！”