第25章 老油井 (第1/2页)

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美国虽然农场遍布全国，但大多数农场规模都很小，60%农场的销售额只有1万到数万美元，销售额超过50万美元的仅占农场总量的4%。美国大农场的农产品销售额占了美国农产品销售总额的绝大部分，50%的农产品是由2%的大农场生产的。

老美的农场有种植、养殖、打猎等多种类型。很多国外投资者会选择买美国加州或者中南部的农场，因为美国的北部冬天很冷，较少人问津。

美国农场每英亩售价在几千到几万美元之问，一般无大棚等设施的情况下，花二十多万美元，就可以买到比较大的农场，如在佛罗里达州等。加利福尼亚州的农场则比较贵，一般需要百万美元，平均每英亩一万美元以上。

当然也有面积很小，几万美元的农场，就几英亩。无论是在南部、北部，还是在太平洋、大西洋沿岸，到处盛行着中小规模农场。

德州的情况类似，大农场和大牧场只能看缘分，但是中小规模的农场比比皆是，相应的买卖市场也相当完善。

另外，农场的价格还要看有没有房子、道路、电力、灌溉设施、离城镇远近等情况。老美可不像国内，很多基础设施不是由政府负责的，特别是在郊区，如果没有水、电，是要买主自己投资，自己铺设的。

齐政赴美之时已经将剩余全部身家换成美元，也不过是五十万美元，大农场是不用肖想了，他们讲目光投向诸多的中小农场。

但在地产经纪的解释下，他们碰到了一个不大不小的麻烦。

……

卢克是一位四十多岁，微挺着肚腩，头顶着稀疏的中海发型的中年白人，他是朱凯的投资经纪人介绍过来的，双方同属一家公司，在德州土地投资这一块手头资源丰富。

“齐先生，按照你们的资料，可能想在德州购买农场会有一些麻烦。全美大部分的州对外国投资者买卖农地没有任何限制，只有一些州制定了限制买卖双方身份的法律。很不幸，德州就是其中之一。目前德州是有条件地允许外国人在当地购买农场，但规定所有外国购买者都有至少2年的当地生活，并且收入稳定，有良好的信用记录。”卢克不紧不慢地解释道。

齐政一时也没想到会出现这种情况，不由得与张泽宏面面相觑。

中年卢克瞄了一眼两个年轻人，眼里闪过一丝算计：“我了解到两位的投资规模，虽然这个问题可以通过代理等方法进行解决，但在投资效益上来说是得不偿失的。当然，你们也可以前往其他州购买农场，但据我所知，其他州或多或少都会有一些不尽如人意的规定，比如对作物的种植自主权限定、对产品的销售自主权限制，还有最重要的税收法律等等。”

他顿了顿，观察了一下两人的反应，接着说，“其实在德州，投资农场并不是最佳选择。”

“特别是在休斯敦，这里可是石油之城啊，没有什么比投资油田更有效益的了。所以我给两位提一个小小的建议，你们可以将投资目光放在油田上面，这可比买农场要划算得多。”

张泽宏闻言直接被气笑：“我们要是有那个资本插足石油开发，哪里还需要坐在这里跟你买小农场呢？”

卢克淡定地说：“不不不，张先生这是对美国石油行业的运作情况不够了解，甚至是有不少误会。你听我说……”

“我们美国是私有制国家，其土地资源为私人所拥有，特别早期的石油开发是跑马圈地，谁发现就是谁的，导致有60%的陆地上油田掌握在私人和中小公司手中。”

“事实上，美国本土石油产量的50%和天然气产量的60%是由美国1.3万家中小石油公司生产的。而这1.3万多家‘独立石油和天然气生产商’中，有很大一部分因为历史原因、受经济衰退的冲击而经营不下去。无奈之下，这些公司不得不提前寻找买家，以期减少损失。”

“在美国，是允许私人买卖和开发油田的。政府也会鼓励外国投资者在美国开发石油和天然气，我说你们有机会投资经营美国本土石油行业，指的就是可以收购美国本土中小石油公司，或者通过注入资本，提供勘探、开采设备和技术入股等方式，同他们合资经营。”

“当然，休斯敦这边每隔一、二个月也会召开一次全美国的老油田拍卖会。上拍卖会的所有油井的测井资料、地质资料、生产情况等全部展出供买主查阅，如果你们有兴趣，甚至可以用很低价格买下老油井开发。一旦发现了新的油气层，你们的身价将提高成千上万倍。”

卢克语气蛊惑地向两人推介新的投资项目，仿佛分分钟两人就能买下老油井发现新油田，钞票滚滚来，模特排队挑。

张泽宏不为所动，刚想打断他的蛊惑，将话题拉回到购买农场上面来。

齐政则心里暗喜，故意在一旁露出了感兴趣的表情，示意卢克详细介绍一下。

卢克心中不免得意——他就知道这些亚洲人人傻钱多，稍微下点诱饵就忍不住要上钩了。

他刚出来工作时，就经历了岛国人在全美大肆投资，四处买买买的的疯狂。深知这些亚洲人对土地的执著以及对矿产资源的偏好。既然如此，就算没有那该死的法律限制，经纪购买一个小农场，哪里有经纪购买油田来的佣金高？

两个小年轻，看上去身后也没有什么背景，自己再使劲忽悠忽悠，还怕他们不动心？