第67章 交接自建酒店 村委更名 (第2/2页)

只能够说我在摸索着走自己的道路。没有与潮流的经营模式相向同行而已。

可能很多读者又会认为，为何我一直在强调要买一家酒店来测试【自助+管家】的酒店经营模式，而不是去出租一家酒店来测试呢？

其实按照正常逻辑，出租更划算，成本更低！

这思路没有错，但是结合到我自己的情况——我手里握有大量的现金，我必须要尽快将这些现金花出去，我又务必要保证我花出去的现金能够保值增值，否则胡乱一通投资，自己到头来怎么死都不知道。租一家酒店，可能只要花几十万甚至百多万一年的租金，就可以开始测试【自助+管家】这种“轻”人工的酒店经营模式，为何我执着追求要买下一间酒店来测试呢。

这主要考虑到的还是前面我提到原因——我要确保我花出去的资金能够保值增值。

租一家酒店，租金几十上百万，加上改造一家中小型酒店再花几十上百万，两项大头支出，保守估计也要花200万，甚至更多。如果【自助+管家】这种“轻”人工的酒店经营模式，测试不成功，这家租赁而来的酒店，我算是玩砸了，算上其它开支，我少说也要亏个300万，甚至更多。

但是如果是自己买下的酒店，自己的物业，情况就大不相同，测试不成功——我可以将酒店转租给别人，我改造酒店的投入不会打水漂！而自己的物业，没有租金的压力，成功几率更大。这样我能够确保我花出去的大笔资金能够实现保值增值。

这是我一直以来在法拍网里游荡买买买的底层逻辑。

比如说我在法拍网上花近百万拍下那一批佛市的红木家具，难道我真的是红木发烧友，超级喜欢红木嘛？其实并不是的。我也才二十多岁，也和大多人一样，喜欢柔软舒服的真皮大沙发，不喜欢硬邦邦又死沉死沉难于移动的红木沙发。真正的原因还是这批红米沙发能够给我带来保值增值。 我花近百万买入，但是我使用N年后，转手大概率可以卖出两三百万，甚至更多。而不像真皮沙发，买入几十万，几年后想卖，说不定还要花钱请人清理出去。

花了这么多时间在这里解释我的投资底层逻辑，不知道大家能否明白我的意思没有。

第二天上午，我开车带着白依云和魏金晶三人，和法院警官以及那栋宅基地自建酒店的业主，在酒店大堂里见面。

原业主名叫崔九年，也是一位安市的企业主，据他自己介绍，还真是因为到澳城放肆了几百，就输掉了一千多万，没有办法还清，被澳城那边的催债公司给告到法院，查封了他的这栋物业及工厂，导致他被迫接受法院法拍割肉。

也正是从他口中，我才知道，原来澳城那边赌场，并没有像电影上所说一样，催债是使用暴力手段，他们也是根据和赌场签订的合同，让法院合理查封变卖你的资产的。

我们签署了相关交易的合同，并且法院也给我们出具了这栋宅基地自建房相关的：:民事裁定书、协助执行通知书以及拍卖成交确认书三个文件。

因为是宅基地房子交易，并没有经过房产中心过户更名，因此这笔法拍房交易，我们连税费都省了。

反正这次的法拍交易手续非常简单，少了正规过户环节，主要是我们和原业主签署了交易合同，加上魏金晶这个律师的见证。当然，为了给这栋宅基地的酒店交易添加多一层保障，在魏金晶的建议下，我们签署合同的时候，白依云在旁边全程用视频记录了下来。

等我们签署了交易合同后，法院法官让我和原房东签署了一份法拍房交付清单文件后，法官就离开了这家“栢大酒店”的大堂。

等法官走后，崔九年邀请我们三人一起到旁边一家小饭店吃饭。

在饭间他突然说道：“安小兄弟，不知道你是否信的过我？如果信的过我的话，我有办法将这栋自建酒店的宅基地在村委的电脑及记录里更改为你的名字，不过这需要花钱！”

“崔老板，这更名需要多少钱呢！” 我在网上查了不少自建房交易的案例，的确有【村委更名】一说。

“具体多少我也不清楚，不过保守估计也要十万左右打点关系”

“行——我相信崔老板能够办好这件事！你的账号给我，我这就给你转十万，就拜托崔老板替我跑一趟，省得小弟我拿下这栋房子还始终有点提心吊胆的感觉！”

说完，我向崔九年要了账号，给他转账十万元。