第22章 培训 (第2/2页)

这次培训的第一个内容就是新增了异议登记这个登记事项。这是一个适应时代发展出现的新兴产物。主要就是为了在登记簿上注明该房屋归属存在争议，对于想要购买该不动产的买受人需要告知该不动产存在争议。当然，异议登记不能阻止不动产进行转移登记，只可以起到提示作用。但是如果该不动产一旦出现诉讼，至于该买受人是否可以作为善意买受人，那就是需要由法院的法官来进行界定了。

第二项内容就是补证挂失的手续，由必须通过我省主要报纸进行公告，改为在我省国土资源局官方网站上进行公告。这样一来需要进行补证的话，可以小小的省下一笔钱。

第三项内容就是新增了违章建筑限制的功能，这是针对近些年私搭乱盖的现象比较猖獗的一种新型登记业务。申请违章建筑限制的主体是综合执法局，违建限制主要限制的就是限制不动产的转移登记。

如果产权人想办理转移登记，前提就是必须要自行将违建拆除。待违建拆除之后，再联系综合执法局的相关部门现场核实无误之后，由综合执法部门前来我中心申请解除违章限制之后，方才可以办理转移登记。

第四项，也是最重要的一点，那就是我省要开展非公证继承的相关业务。在此之前，如果在被继承人去世的情况下，想要办理继承，只有两个途径，一个是在公证处办理的公证继承手续，另一个是在法院办理的判决继承。这两种方式办理都很便捷，但是唯一的问题就是两者都是需要收取费用的，并且费用并不低廉。

而我省不动产登记中心将要推出的非公证继承业务，最显着的特点，就是免费。虽然手续可能略有繁琐，但是单凭不收取任何费用的这一项，我感觉这个政策一旦落地，势必会产生一大批的拥趸。

除此之外还有一些与时俱进的细微政策调整，不一而足，这里就不再展开说了。

总而言之，我感觉新的登记条例以及登记规范最显着的特点有两项，第一是便民，像是节省了登报声明的费用，以及节省了办理继承的费用，我猜这些内容一定会受到广大群众热烈欢迎的。第二是进步，革故鼎新，破旧立新，都是一种进步的象征，政策法规也不应该是一成不变的，应该如同像是风借火势，火助风威一般。真正做到因势而动，适应时代发展的新要求。

培训的第一天，无巧不成书，竟然是农历七月十五，中元节。在这“七月半，鬼乱窜”的日子里，我不能回家，我感觉妻子的言语之间，还是透露出她是有些害怕的。于是乎，我决定吃过晚餐之后，不提前告知她，直接回家，给他一个大大的惊喜。

然后我到达家门口住宅楼下时，还故意给她发消息让她关好门窗，早些休息。待她回复之后，我就蹑手蹑脚的来到家门口，用钥匙开门，直接出现在了她的面前。

她看到我的时候，先是一愣，继而笑靥如花儿般看着我，可能她不会想到，我这个情商这么低的痴人，怎么会就因为怕她害怕，赶了一百多公里的路，来到她的身边陪她。

看着她脸上荡漾着幸福的笑容，我才明白，什么叫做巧笑倩兮，美目笑兮。