第40章 请君入瓮 (第2/2页)

朱炳坤谦逊地说道：“问题肯定会有，我肯定想不得那么全面。”

“好，妙不可言！”

聂细平在旁边认真地看着朱炳坤的计划，看完之后，他突然大喊了一声，眼中也露出兴奋之情。

冯涵博皱着眉头说道：“细平，你是组织部出来的，怎么说话也是一惊一乍呢？”

三塘镇有几百个编制，而开发区加上他也才7个人，而且这里没有专业，办公室也很简陋，站在办公室看着外面一片荒凉的工业园，他总觉得自己是被针对了。

周海看似是重视他，实则还是打击刘飞阳原来那条线的人。把他和聂细平都调到开发区，一旦工作没做好，再调整他们的职务就合情合理了。

在三塘镇的时候，他想要办什么事，随便就能办到。办公室的招待烟酒，他想要做什么事，都不用担心钱的问题，蔡锦程都会帮他解决，他只负责花钱就行了。

可开发区的账上，只有两百元，想吃顿饭都吃不起，难道第一天就要赊账？

聂细平高兴地说：“冯书记，我觉得炳坤的计划非常好，可以说是姜太公钓鱼愿者上钩，不，准确地说，应该是请君入瓮。”

冯涵博不满地说道：“一亩地卖30万，这是什么概念？完全没有想过现在的价格行情嘛。30万一亩，都能包买包建好厂房了。”

朱炳坤微笑着说道：“冯书记估计没有看完这个计划，后面还有个租赁协议呢，所有购买的土地，如果不是用于自建工厂经营，那必须交由我们建造标准厂房，价格为每平米800元。并且，工业园所有的厂房包租十五年，不管厂房有没有出租出去，他们每年的收益，保证不低于他们购地款加建造标准厂房总费用的百分之五。超过百分之五部分的，将由工业园与他们分成，工业园将收取百分之二十的管理费。”

聂细平解释道：“另外，如果承租的企业，也可以购买厂房，到时他们也得同意出售，价格会按照成本，每年百分之十左右递增，或者是按照当时的行情价也可以。当然，我们也会预留一部分，毕竟，几百亩地，不可能全部卖得完。”

冯涵博一听，又拿起朱炳坤的计划，仔细看了起来。

朱炳坤说道：“还有一件事，我昨天跟黄县长也提前商量了，如果有领导打招呼，或者有自己的亲戚朋友想买，可以10万元一亩出售，建造标准厂房的价格，可以降为700元每平方米。当然，这个不能写进文件里。”

冯涵博说道：“其实，就算是10万元一亩，价格也很贵了。”

朱炳坤点了点头：“对，但如果是包租，并且是按照你购地和建造成本的总金额的百分之五支付租金，有些人可能就不会在乎这个优惠了。要知道，同样的一块地，我的租金可能是你的三倍。从长远利益上看，宁愿现在吃点亏，投资越大收益越高嘛。”

冯涵博说道：“那个租赁合同，需要开发区与他们签合同，有政府作为背书，人们才会积极购买。”

朱炳坤笑道：“所以，中午我就不在这里吃饭了，得把消息早点散布出去了，争取明天就有人来买地，否则我们连米都买不起了。”

“那行，我去县委，细平去县政府，你去散布消息，三管齐下，争取明天就能有入账。”

朱炳坤提醒道：“还要请司法局帮我们审一下合同，请规划局按照工业园以后的发展，划出一片土地才行。”

聂细平说道：“这件事我去跑，司法局和规划局我都熟。”

他原来是组织部干部科，谁见到他都得巴结。虽说现在离开了组织部，但他的级别提升了，别人还是会给面子的。

如果聂细平调到了地震局之类的，怕是办不成事的。