第314章 战前会议 (第1/1页)

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假期永远都是过得最快的，元旦在家里住了一晚上，元月2号便回了，回县城的路上大哥也是问道：“你们这么急回来是要准备房子销售的事情了吧。”

“是啊，在家里没好说，今天十一了，我们大概安排好县城和樟树的项目就得回湖南那边盯着点了，最迟十五也要开始销售，不过今年应该比较轻松一些，请了一些专业销售的人，还有人手也足一些了，只是有三个项目同时开盘就没办法兼顾，不过这边有吴兰她们几个，银行这边也熟悉了所以相对比较放心，湖南那边银行算是第一次贷款方面的合作，虽然小夏和那边银行有谈好了合作意向，不过得回去签个合同，预售最好是和银行一起合作买房的人会放心一些。”媛媛直接回答了。

“也是，你们去湖南盯着也好，你们也确实该回去过个年了，这边人多和银行也合作过就好，而且我们都在这边，万一有什么问题我们也可以帮你看协调一下。”大哥倒是认同。

“今年找了四个在广州深圳这些地方做房地产销售的人兼职，有两个原本不想回来的，毕竟那边春节也是一个小高峰，不过我们这边的房子相对可能没有那么大竞争力，所以四个人都同意春节兼职帮忙销售了，我们前段时间在qq群里面也一直在聊这三个项目的情况，她们都是比较专业的，我们正常也不要太操心，只是湖南那边没有人盯着，这边有吴兰还有小圆就相对放心一些。”媛媛也是进一步解释道。

“你们以前不是一直主张不卖楼花吗？”大嫂笑着问道。

“小夏是不主张卖楼花的，不过县城这边的工业别墅主体已经完工了，只剩下装修了，这两天样板房装修就完成了，春节前估计还能装修出来一部分，基本上就算现楼销售了，小夏当时参与樟树那个项目，就是考虑这个楼盘基本上是现楼销售了，回款几千万应该不成问题所以才做的。”

“资金链不会有问题吧。”大哥听说是这样的情况也稍微紧张了一点。

“没有问题，就算一套楼不销售，我们现在几家公司银行授信加起来就有将近两个亿的额度了，随借随还的那种，就算一套房没卖出去，也不会有什么问题，只是会多出一些利息支出而已，而且现在基本上确定要买工业别墅的都有十几个人了，有几个已经打款了，回款几千万问题应该不大，毕竟有三个项目同时在进行。”媛媛还是挺开心的，毕竟等于是到了收获季节。

“你们还是得小心一些，不要为了利润将自己放在风险比较高的位置，现在你们也不差钱了，没有必要，另外箱包城的项目听说这两天就要签约了，按小夏说的，他们有可能赶这个春节卖楼花，虽然你们定位不同，不过可能还是会有些影响的。”

“放心吧哥，小夏还是很稳的，我们最坏的打算是三个项目一套都没有卖出去，已经确定没有问题了，所以能卖多少都不要紧，我们这三个项目都算相对长线的投资，如果卖得慢一些其实房产还有可能升值，只是后续的项目投资没办法去做而已，特别是林书记那边，小夏答应了明年去投资一些项目的，如果回款不顺利就没办法过去了，而且那边林书记也刚过去两个月，没那么快，正常保守点算我们这边回款一个亿以上问题应该不大，这样填上樟树的项目投入就还有多出来的几千万，而且现在电商、安厦的租金和培训这些一个月也有三四百万的利润，实在一套都没卖我们也就一年左右就填回了樟树的投资，何况一套不卖的情况肯定是不会出现的，就是回款多少的问题，毕竟现成已经付款的的有四套了，确定要买的还有十来个人，这样至少就有几百万回款，这是确定了的，都是小夏的生意圈子里面的人这些肯定不会出问题。”媛媛自然明白大哥的担心，所以也是耐心地解释道。

“你们心里有数就行，我就是担心你们年纪太急了，钱这东西够用就好，按你们现在的情况就算不再去做什么也可以了，没有必要把自己逼得太紧，我是你们大哥，长兄如父，虽然老爸老妈都还在，但是他们一方面不懂，另外就是他们也不清楚情况，做长辈的其实都只是希望你们平平安安的就好，不求你们大富大贵这些的，何况你们现在赚的钱已经完全足够了真不要去冒险。”

“小夏的爸也说过差不多意思的话，虽然老人家也不清楚我们具体情况，但是上次家里建房的时候原本我们说直接给小夏弟弟的，不过老人家反对了，说是我们各一半，就是给我们留个退路的意思，小夏这次樟树的项目也是以老爸的名义参与的，而且小夏的意思就是樟树这边以后的收益单独进行最保守的投资，这样就基本上不会有太大问题了。”媛媛再次解释。

“那就行，我们最担心的是你们听不太进去，你们能够听进去并自己警醒就好。”

“嗯，保证听话照做。”媛媛也是俏皮地说了句：“我们算挺幸福的了，有大哥，还有小夏的爸也会提醒一些，樟树这个项目就是小夏的爸因为房子的事情说的话提醒了小夏才这样安排的，上次慈善基金和分散投资是大哥提醒以后小夏才做后面的一些事情的。”

“你们确实是挺幸福的，不过也是因为你们在这边，你们的情况我们都清楚，像老三一样，虽然上次去看了一下我还是挺担心的，差不多是完全不清楚他那边啥情况。”大哥这个时候俨然像一个慈父般的关心着我们还有三哥那边的生意，这让我们也挺感动的。

不过随着这边的话题开启就转到了三哥那边了，没有再聊我们生意相关的事情。

这次算是一个战前会议一般，不过基本上都是大哥与媛媛在聊，我和大嫂都没怎么参与。