第46章 万柳书院 (第2/2页)

海德公园位于海淀区北三环蓟门桥北500米路西，采用维多利亚时期纯正英伦风格，集墅品公馆、城市别墅、五星级酒店、甲级写字楼于一体的高端社区。

当然最核心的还是位置，这就决定了受众客群比较多，并且都是高净值。

海德广场往西中关村，万柳商圈，一个是海淀区产业比较给力的商圈，一个是海淀区单价最高的商圈了；往东太阳宫，朝阳区单价最高的商圈；往南德胜片区，西城区教育资源特牛的片区；往北众多高校，上地等商圈，东北方位也是朝阳老牌的富人区亚运村商圈。所以这个楼盘即使对应的没有特别好的公立学校还是受到很多人的热捧。

楼盘9月13日开盘，单价元／平米的均价。今年开盘，15年年底交付，物业费6.18元\/平米\/月，后面涨到了12.5\/平米\/月。

社区一共10栋楼，70年产权的住宅只有6栋楼，西侧4栋楼是叠拼别墅，413\/436\/466㎡，下叠的花园不小，均价十万拿下最少也是五千万左右了。

北侧5号楼是精装修交付的，中间户177㎡四居，边户306㎡四居，南侧9号楼是毛坯交付的，中间户177㎡四居，边户260㎡四居，

关键离着华清嘉园也近，开车一刻钟，地铁最多半个小时也到了。

陈景云已经联系了第一次给买房的中介，这个中介开心的嘴都合不上了，谁能想到？五年前的一个客户居然还能想的起他来？

只是当初的业务员，现在已经单独的成立了一个房产中介公司，当老板了。

卖房中介自然有他们的生存之道，通过这个中介购房，自然很省很多功夫和时间。至于省钱，只能呵呵了。

陈景云看中了五号楼F2户型的一套177平米的四室两厅三卫，正南向阳的两个主卧连同客厅有三个大大的封闭露台，虽说也算在了房间面积里面，但硕大的空间还是让人心生惬意。

众所周知保利的产品得房率比较高，陈景云通过中介进入购房者“资格核验中”之后交了定金，购房者资格审核都能通过，相当于是网签确认了。

京城的限购政策和其他城市不同，要求非常严格，购房者需要备齐所有资料才能提交审核，京城各个楼盘尤其是高端楼盘资料提交审核都需要较长的时间，这是普遍的现象。

好在陈景云不存在落户和购置限制，他是通过改善住房环境置换新房，而且置换的旧房是在京城限制购房数量政策出台之前已经交易的房屋。

这些如果自己单独操作，房子也不可能买到的，这不有中介吗？

网上提交的只是资料齐全的部分客户，还有部分客户需要时间准备资料，全部交齐才能提交，否则提交了也是审核不过的。

但不管怎样，中介已经通知了陈景云问题不大的回复，资产已经验资，后续就是等待网签通过交钱。

房子的全部费用买下来大概在一千九百万左右，乱七八糟该交的费用也就不到二十万，加上买家具总共会花去2000万。