第44章 过了2009年老百姓再也买不起房 (第2/2页)

原来这部大火的网络小说是出自自己表弟之手，他又是震惊又是高兴。

“峰哥，你真的不打算回去？”叶秋喝了一口牛奶，随口问道。

于峰摇了摇头，道：“寄人篱下的日子我不想再过了，呵，在那个家，我做的再好，他们也看不到，只会觉得都是他们的功劳。”

叶秋点点头，很是赞同，旋即说道：“峰哥，你来帮我吧。”

“帮你！”于峰疑惑，不明白叶秋说的是什么。

“做房地产！”叶秋说道。

于峰学得就是这个专业，这几年也一直在深圳做小产权房，愣是帮他老婆家把资产翻了十几倍。

要知道2008年金融危机，中国房地产跌入谷底。

美国次贷危机引发的金融危机快速向全球蔓延，世界经济出现下滑趋势，各国政府纷纷出手救市。

中国经济也未能幸免，出口下降，投资减弱，房地产成量交腰斩，大批企业倒闭、劳动力失业，宏观经济出现了下行压力。

房地产市场风起云涌，后半年更加严重，房地产市场销售量萎缩，部分地区房价跌了50%。

这种情况下，于峰还能赚钱盈利，没有亏损，能力自然是非同一般。

于峰却是摇了摇头，无奈道：“小秋，这个月国土部明令，小产权房是违法建筑，以后肯定是不好做，已经没什么前景了。”

“我知道，所以咱们要做就做大的，小产权房咱们不考虑。”

叶秋认真道：“去年金融危机，引发房价泡沫，国家四万亿计划救市，虽然今年年初房市依旧萧条，但这几个月，市场是一路上涨，可以用快、暖、变，三个字加以概况，到了现在6月份，房地产市场可以说已经走出了08年的阴霾。”

士别三日当刮目相待，看着叶秋侃侃而谈，于峰真的很是震惊，自己这个表弟才十八岁，刚刚高中毕业，居然懂得这么多。

“小秋，你说的没错，这几个月房地产行情确实非常好，甚至可以说是“一枝独秀”，但谁都无法断定是否会一直好下去。”

别人不行，叶秋可以，2009年是地产史上冷热交替，大起大落的一年，也是划时代的一年。

叶秋清楚的记得，前世中国房地产从2009年起就开始了爆发式的增长，未来十多年只升不降，一路高涨，有人说房子自2009年后，就变得再也买不起。

这一年开始，房地产行业开始空前的繁荣，销售毛利率、净利率，销售规模都大幅度提升，也有人把这近十年的发展称为房地产的黄金时代。

也是这一年开始，有很多房企抓住机遇，成了黑马，当然也有很多老牌大房企战略失误，逐渐退出舞台。

前世大名鼎鼎的许老板，也是从这一年开始抓住机会，才成就后来万亿恒大，虽然最终暴雷，变成负债万亿，但足以说明，2009年是进军房地产的最好时机。