第231章 (第1/2页)

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汤沟村在新农村建设上摸索出一条适合自己的发展路子，是农民永不返贫的成功经验，土地流转带来的利与弊也显现出来。

利的方面是农村土地资源得到有效利用，土地流转导致土地不再被抛荒，从而可以最大限度利用好土地资源。促进规模经营，提高生产率。如果把土地成片进行流转，可以提高农业机械化程度，提高生产率，从而体现规模效应。土地流转后，可以收取流转费用，也增加了农民的收入；也可以通过入股等新方式流转，参与股份分红。

弊的方面主要体现在流转过程中存在的一些问题引起的，例如流转时没有签订流转合同，只有口头协议，导致纠纷；流转后打破土地界线，使得土地恢复原状困难；经营者不按时支付流转费用等。

村民们问汤春旺：“书记，土地流转能收回来吗？”

汤春旺说：“如果是以转让或互换方式流转土地，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说，该土地跟原承包方没有任何关系了。这种情况下就不能收回土地了。

如果是以转包、出租方式流转土地，那原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。也就是说该土地的承包权还是归原承包方，受让方获得的只是该土地的经营权。这种情况下合同到期，原承包方可收回土地；如果想提前收回土地，可跟受让方协商，可能给对方一定补偿，对方会答应提前结束合同关系。”

村民们又问汤春旺：“土地流转政策是什么？”

汤春旺说：“土地流转的政策是农村土地经营权流转，应当在坚持农户家庭承包经营制度和保持农村土地承包关系稳定并长久不变的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。

承包方承包土地后，享有农村土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

农村土地经营权流转不得改变承包土地所有权的性质及其农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

农村土地经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。县级以上地方人民政府农业农村主管部门应当依照职责，负责本行政区域内农村土地经营权流转及合同管理的指导工作。”

农村发展好不好，从村民们的住房、进人添丁和村容村貌就能够看出。

七十年代的农村，物资缺乏，农民生活不富裕，一部分人还住在窑洞或者茅草屋里，条件好的住到瓦房里，“楼上楼下，电灯电话”是那时人民的梦想。窑洞和茅草屋大都依山而建，特点是冬暖夏凉，但安全隐患大，潮气大，长期居住对身体无益，但在当时条件下也只能如此。

改革开放后，随着家庭联产承包责任制的推行，农民生产积极性提高，生活环境好转，窑洞和茅草屋逐渐退出舞台，大部分人都住到瓦房里（一部分是土坯墙），条件好的住到平房里。

新时期以来，随着党的富民惠农政策的深入，农村也发生了翻天覆地变化，农民的生活水平明显提高，住房也有了很大变化，土坯房逐步消失，一部人住进了设计合理建造讲究的别墅，二层三层在农村已不少见，相当一部分还在城市买了楼房，就在农村，也出现了居民楼。虽说当前还有部分人尚没脱贫，但是我们坚信，在党的领导下，很快他们就会富裕，伟大的‘中国梦’一定能实现！

当前的经济社会发展，让越来越多的农村家庭获得了更好的发展机会。如今，农村不再落后、贫困，而是越来越富足，农民的生活状况得到了极大的改善。他们盖上了两层楼房，开上了小车，未来充满着无限的可能性。

随着城市化大潮的不断推进，农村的需求也日益多样化。多方面的改革和政策落实为农村的社会和生产带来了新的希望。这不仅极大地推动了农村趋向于现代化，也给予了农民更多的发展机会。如今，许多家庭都在平楼以上盖了楼房，新型农村住宅成为了确保农民生活质量的必要手段。一栋美丽的楼房不仅给农民带来了实实在在的好处，也为农村未来的发展奠定了坚实的基础。

除了住房方面的变化，农民的追求也越来越多样化。如今，许多农村地区开通了高速公路，让农村和城市的距离感越来越小。农民不仅可以驾车进城买卖农产品，也可以去旅游，接受不同的文化冲击。这些改变是在政府不断加强对经济的支持和培育下，才得以实现的。面对变化的时代，农村的未来充满了新的机遇与挑战。

综上所述，农民的生活状况和品质正在提高，农村社会也在向前发展。我们坚信，在改革的进程中，农村的未来可期，农民的创业之梦、进城就业的梦想、小康生活的愿景都将逐渐实现。农民走上富裕之路，将不再只是梦想：更多的实际行动和政策措施将会有力地推动着这个不断变化的时代，让农民在未来的道路上走得更加坚定、更具信心，向更美好的生活迈进。

越来越多人选择乡下盖房，为什么越来越多人会选择乡下盖房？新农村发展趋势如何？

乡下盖房除了几个特殊的原因之外，还有一个原因就是“养老”，因为从小生长在农村，家里有宅子有地，现在选择在乡下盖房，为了以后老了回乡下养老。

另一个原因就是新农村发展正在进行时，村干部在统计每个村里房子、宅子和土地。对于长期无人居住的老房子危房，还有空宅子和空地，都作了相对应登记。一些长期在外居住和生活的人，都回来把自己的老房子危房改造盖新房了，还有很多空宅子上也盖起了房子。