第115章 贷款（一） (第2/2页)

比如说着一套房我们定价是一百两，作为第一套房的贷款，首付就要二十两。

第二套房的贷款，首付就要三十两，第三套房的话就要首付五十两。

贷款的期限可从一年到二十年内不等，根据年限的不同，来算出庄户们每月应还的房款的固定额度。

这第一套贷款房，庄上每月收取十文的利息。

第二套贷款房，庄上每月收取三十文的利息。

第三套贷款房，庄上每月收取三十文的利息。

庄户们如果有银子提前还掉剩下的欠银，后面的贷款利息就不必还了。

贷款的人意外死亡或失去偿还能力，他的家人和子孙可以接着还贷款。

若他无继承者或者家人不愿意继承他的房产的，我们可以把他之前已经支付的房款，悉数返回给他的家人，那他贷款买下的那套房庄上就有权力收回。”

上官灵儿一说完，毫无疑问的议事厅里面的几人全部愣住。

刘伟率先说“灵儿这倒是有些像是放印子钱，可二叔有一点不明。”

“二叔请说。”

“这每家每户为何只有三次贷款的名额？又为何三次贷款首付的银子和每月的利息会不同呢？”

“二叔我之所以这样安排，其实是为了防止庄户们囤房，也为了保证每家每户都能买到房子住。

这各家的存银各不相同，若不放出这些条件，那有钱的人家肯定会为子孙后代多买几套房子。

现在庄上几百户人家，若大家都多买上几套，我们也建不过来不是吗？我还想今年过冬以前住进新房子呢。”

“灵儿所说有理，大哥我觉得灵儿这办法还是可行的。”

一旁的上官雄却说“灵儿我们借银子给他们就行了，这收利息是不是不太好。”

“爹您不能这么想，若不收利息，那每家每户不都愿意借银子买房了吗？又有谁愿意出全款来买房子？

这贷款给他们买房，也是无奈之举，我们的钱也有限，这庄子要重建，可不光是修房子。

那些机关暗道要布置，还有围墙要建，那些看不见、摸不着的地方，才是最花银子的。

我们将庄户们的利息收上来，也可以将这些利息用来建造庄内的基础设施。”

“是爹想岔了，还是灵儿你想得周全，二弟、三弟你们觉得灵儿这想法如何？”

刘伟一愣说“这想法可行，只是有些细则我还要与灵儿你商榷一下。”

“好的。”

李建犹豫片刻说“灵儿说的这方法可行倒是可行，可有些庄户若是连首付的银子都拿不出来又该如何？”

“三叔不必多虑，这一点我也想过了，拿不出银子的那些庄户，庄上建好房子以后，可先将房子租给他们住。

等到他们有能力付首付了，或者有能力付全款了，同样可以获得买房和贷款的资格。”

“这样庄上的人就都能有房子住了，大哥我们商量许久，没想到都比不过灵儿这丫头的主意实用。

看来这以后二叔若是遇到什么麻烦，还得灵儿你帮着多出些主意才是。”

“以后若二叔有用得上我的地方只管吩咐，我绝无二话。”

“好好。”

上官雄见快到饭点了，忙说“马上就要吃午饭了，先吃了饭再说。

这事今日得商定，明日好公布出去，也好让庄上的人安心。”

听父亲一说完，上官灵儿是真觉得有些饿了，众人吃过午饭后，又继续商议贷款的事情。

一下午的时候就商议出了结果，结果一出来上官灵儿马上告诉狗蛋，狗蛋一听顿时喜出望外，马上跑去田边找父亲商议。