第436章 真情对人,真心做事 (第1/2页)

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去到旧浜镇上，走走也就三里地。两人在标间，一起躺着。

“磊子，要不叫你媳妇过来谈谈，真的，我现在手头有资金。投谁不是投，有前景咱就干，不要拖泥带水。”

“真的假的，这可不是几十万能解决的。”

“相信我，我是富翁。”

“那我真叫她过来谈谈？”

“现在就打电话。”

吴磊打了电话给陆莲萍，让她过来宾馆一趟。

二十几分钟，陆莲萍就到了。

“阿磊，我妈说现在咱不能见面的。你这是有急事。这位是？”

“弟妹，我是磊子的兄弟，川省的贺宇祝，相信你听磊子说过我，我比磊子大几个月。做校友九年，在一起摸爬滚打共处一室五年，感情没得说。刚听磊子说你想自己干事业，我想投资给你，和你合作，你方便能不能给我看看你的资料，包括行业前景，市场营销计划，运营计划，投资回报率，和总投资资金需求等。如果我觉得有前景，我就投入。要不你先简单说说。”

“贺大哥，我回国后一直听阿磊说你。我家车还是你买的呢。你好你好，感谢你过来参加我们的婚礼。

哎，说起投资，现在没那么有自信了，做的小，回报率太低，还不如去大众上班，每年年薪七八十万。投资大，真没钱，纠结啊。”

“弟妹，往大了投资说说。”

“往大了说，买地建厂房，周期一年，现在S江工业用地有，价格不低，70-75万一亩，厂房起码需要20亩，再压缩点，也需要15亩，这就是上千万投资，厂房用钢构框架，建设周期短，成本低，但是也要500万左右，机器设备，前期买二手的过渡，也要300万，再加上原材料，运营费用，人员工资，没有200万无法开工。这就最起码2000万投入，第一年没产出，假设用地价涨价冲抵，不算亏损。第二年开始生产，预计产量在3000万，毛利35%，是一千万，净利润大概在600万，也就是回报率在30%，大约五年收回成本。五年后再换新设备，这时候可能有流动资金，或者贷款都可以，生产能力增加，会达到4500万产值，毛利率会下降，年利润在850-900万左右。这样工厂运行20年差不多退休不干，能挣个大几千万左右吧，再加一块地皮20年的使用年限。大概就是这样子。平均回报率预计25%\/年还是可以保证的。当然租厂房也是可以的，但是租厂房后续麻烦很多，租金现在也不便宜，划不来。我现在不考虑。所以这就是纠结的地方。”

“你现在有多少资金可以投入？”

“我们现在加我们自己房子抵押，亲属这里集资，能搞到800万左右，远远不够。”

贺宇祝思考了很久，

“这样，弟妹，我给你投资2000万，也不入股，算借你20年，不过我要求每年你给我还1\/20的本金加5%的利率费用，也就是你每年还我200万，还20年，怎么样？”

“贺大哥，这，你这让我们怎么受得了。”

“我这不是收益了嘛，20年我钱不是翻番了嘛。”

“那不是这样说的，人民币有贬值的风险，未来4000万不一定有现在2000万的购买水平。那样你就白投资了。我知道，你想帮阿磊，可这是商业，投入必须要有产出。这个项目我也再思考一下吧。我觉得也不能盲目投入，我也得为投资人负责的。以后如果真有好的项目，我们真心欢迎贺大哥投资。我求之不得。”

“阿磊，我们有这样的好兄弟，是我们的福气。对了贺大哥，你是十八号结婚是吧？我和磊子一定去。”

“行，我等你的好项目。十八号在成都等你们。”