第五十章 恒跃地产 (第2/2页)

从黄健宇给的报价来看，单单那三个地产的总值就有二十四亿，现在加上一个华洋大厦和汇星广场竟然才4.7亿。

“这是恒跃地产的脱手资金，所以，我们如果接手恒跃地产，就需要承担恒跃地产当前的所有债务。”

何诗筠回答道。

“你们有审核过恒跃地产的债务情况么？我们需要出资多少才能解决所有的债务？”

张谦云眉头微皱，公司遗留债务这个东西是最让人头疼的。

“财务部的人前几天核实过，按照当前的审核的情况来看，我们需要偿还二十八亿的银行贷款债务，七点三亿的预售房屋资金，以及五千三百万的工人工资，总共合计约为二十五亿八千三百二十六万。”

何诗筠说完，继续说道：“当然，预售房屋的资金款项我们可以选择不归还，而是以楼盘完成后他们购买的房屋产业作为结算。”

“三十五亿八千万的四亿七千万，也就是说如果想要成功接手恒跃地产，我们需要支付四十亿五千万的现金？”

张谦云闻言轻语反问了一声。

至于所谓的七点三亿预售资金暂时不在他的考虑范围内。

开什么国际玩笑，前面的预售款才几个钱，搞不好自己还要加价。

“具体价格是四十亿五千六百二十八万。”

何诗筠补充道。

“接手后，楼盘修建的预估金额是多少？周期是多久？”

张谦云继续询问道。

四十亿五千万的接手价格，这属实有点出乎预料。

至于会不会接不下这个锅。

这么说吧，以恒跃地产手里的东西，在某些大佬手里能撬动的资金至少上百亿，根本不存在接不下盘的可能性。

但是这种玩儿法也有一定风险，一旦市场出现波动就会出现资金链断裂的情况。

这也是为什么会有烂尾楼的原因。

“因为时间仓促的原因，我们无法计算出具体数字，不过以当前几个楼盘的修筑情况以及市场调研来看，四个楼盘距离完全竣工，还需要支出大约十二亿左右的本金。”

何诗筠显然做过事先的准备，很快就将报价说了出来：“资金的浮动取决于市场建材价格的浮动以及人工费用的浮动。”

“将一切计算在内，我们最终接手并将楼盘修建完毕的价格在五十二亿浮动。”

“五十二个亿，老黄还真不怕我被撑死啊。”

张谦云闻言不禁眼神微眯，这个价格有点儿意思。

黄健宇最初给的报价总额应该是三十九亿左右。

当然，那个价格是接盘价格，不是最终价格。

你总不能拿一个还没有修完的楼房进行售卖吧。

现在何诗筠给的五十二亿，则是指所有楼盘全部修建完毕的价格。

何诗筠闻言没有回答，她的工作只是将一切资料和数据汇报总结，然后由张谦云做出决定。

“告诉黄健宇，这个价格我们接了。”

张谦云没有继续想东想西，这可是送上门来的大白菜，这要不咬一口那也太亏了。

“好的，张总。”

何诗筠闻言点了点头，随即又拿起另外一份文件说道：“对了张总，容行刚才来了个电话想约您谈谈贷款的事情。”

“贷款？贷什么款？”

张谦云笑道：“告诉黄健宇，我不用贷款，五十二个亿我自己一个人全款。”

自己又不是专门来玩儿杠杆的，贷款来干什么。

而且自己现在又不缺钱，就算自己真有一天缺钱了，只要自己手里还有这些东西，上哪儿不能贷款。

这就是固定资产的好处，它确实会随着市场经济贬值，但它无论如何贬值，它都是很好的贷款抵押物。

“那容行那边？”何诗筠询问道。

“容行那边我自己会联系，你接下来找人去重新进行一次彻底核实，当确定一切没有问题后直接签约就是，稍后我会把款项打入公司账户。”

“好的，我马上下去安排。”

何诗筠挂断电话后，立即拿出座机拨打了起来。

接下来这段时间恐怕会很忙。