第三十九章 帝国 (第1/2页)

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见霍生还在长考，方夫人起身坐到了陈冀生的身旁，仔细斟酌了一下，才缓缓的开口。

“陈生，对于外室，有什么要求吗？”

见方夫人这边的态度很郑重，陈冀生有些为难，提的离谱了，难免让人看轻，不提见面看不上，也让主人家难堪。

“冀生小兄弟，大丈夫坦坦荡荡，该说就说。”

在长考的霍生也是耳听八方，提点了一下陈冀生，有了霍生的提点，陈冀生也放开了，提要求而已。

“方姐，既然是外室，容貌至少要跟您比肩才行，家里最好不要权势过重，能力不需要有多大，靠实才是最重要的。”

提要求，陈冀生也没忘了捧方夫人一把，不过方夫人也绝对值得一捧。

提完了要求，方夫人没有给答复，轻轻拍了陈冀生胳膊一下，说声“都老了”回应那一捧，然后转身回到自己的位置。

“冀生，如果按照你的说法，这楼市就剩只租不卖了，可这样难以发展啊！”

只租不卖回报率太低，构不成循环，很难快速发展，没了速度，再大的增幅，最终还是镜花水月。

经过了长考霍生有了些初步的想法，只是不成体系，不过眼前有能人，或许有更好的思路。

“霍生，有地图吗？”

很多时候，陈冀生还是喜欢看图说话，这样更加的直观。

地产商的家里，弄张地图还是不难的，地图都拿出来了，肯定说的东西很清晰，虽说家里的仆人可靠，霍生还是让他们清了场。

“霍生，港城精华，无非维港这一圈，以这一圈为基准，网格化分开，以合适的范围，建造地下两层地上三层的门面，在门面上面辅以小尺寸公租房。

先期用这样的网格化分布，以一口全吃的表现，吓退竞争者对于这个商圈的觊觎，之后再将这张网格图，调整角度，复制两到三遍，那港城繁华尽入彀中。

商圈之外，以普通地产营销为主，繁华位置，跟上面一样，这样以地产养地产的圈子，也就成了封闭的循环，可以快速发展。”

陈冀生‘唰唰’几笔下来，地图变的乱糟糟一片，霍生的心里也被划的乱糟糟一片，这样的盘子，根本就接不住啊！

他倾其所有，能在维港商圈弄上三分之一就不错了，按照陈冀生的建造方法，优势他看得出，但建造的成本，也会成倍的增加，这样一算，十分之一，也很勉强。

陈冀生的说法就是后世的cbd商圈，建造成本不是他该考量的，见霍生面露难色，这样的商圈涉及太多，裉节他也预估不出来了。

“霍生，这就是我寻求合作的原因，这一盘棋，非一家之棋，而且您这边不合适抛头露面，台前必须找其他人坐镇。

这段时间之后，我这边还有十吨黄金注入，可以作为先期的购地款，此时楼市低糜，正是入手的好时机。”

除了美刀，仓库里还有三百吨黄金，这个好计算，一块五十公斤，而且在东南亚那里，自己应该还能弄到一些，是小鬼子的藏宝，具体数量不明少说百八十吨。

钱他是不缺的，但钱也要用起来，光有钱不好使，能掌控多少，才是真正的实力所在。

霍生这边听了还有十吨黄金，没什么不喜的表现，只是拿起纸笔，开始算黄金的价值。

布雷顿森林体系规定黄金三十五美元一盎司，但在港城及东南亚周边金价要高一点，笼统算一千五百万美元是有的。

“霍生，可以加上郑家，他们有现成的渠道。”

方夫人提了一嘴，这个本就在霍生的考量之内，细算一下，资金量还是不够。

“冀生，资金量不够。”

按陈冀生的说法，霍生的测算，十倍黄金的资金量差不多才够，而且具体够不够还需要精算。

“怎么可能？”

楼市的地价，陈冀生大概有谱，以cbd的滚动建法，辅以正常的房地产开发，以自己现在的投入跟预估霍家的资金量，就差不多能运转的起来。

“至少十几处同时开建，以你说的建筑方式，成本太高。”