第20章 道是无晴却有晴 (第1/2页)

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我默默地祝福

绵绵大山摊开心扉

在不知所云的时刻顿悟

佛笑如花，照亮前行的道路

张天顺这几天正忙的马不停蹄，好事却找上门来，让他乐开了花。

早上张主任再次打电话，问那间铺面房要不要，若要快来看，不然就租给别人了。张天顺一拍脑袋，暗骂自己是猪脑子，咋把这么重要的事忘的得一干二净了，赶紧说这几天有点忙，现在马上就过来。张主任说最后一天，明天我就过期不了。

虽然做了几年生意，但一考虑到租下这么大的铺面，张天顺心里还是有些紧张。生怕一个人眼光有问题，就拉吴梅兰一块去。吴梅兰胆怯地说我也不知道铺面房咋看，你还是找个懂行的人。

张天顺想了半天，生意方面最在行的是王总。就急忙打了个电话，王总很开心地说你小子这是要搞大做强啊，好事情，不过这几天我实在没时间，到处忙着收账呢，你没看到现在拿货的动不动是小吴或小马嘛。张天顺这才反应过来，春节前各店都要收账，王总每天不是在收账的现场就是在收账的路上，那有时间啊，而且还把袁红派出去两人轮番上阵。

有些单位就是死皮赖脸，明明有钱就是不给，说白了就是等着送礼。欠账的爷爷，要账的孙子，酒店的生意也真难做，特别是那些老主顾，吃完饭习惯性签单，不让签以后就不光顾，一签一大堆，你不催没人主动结账，催还得委婉点，而且还得带点礼物或塞个红包。就像刘局长，和王总关系算是比较铁，喝酒时称兄道弟，可每年单位上欠下十几、几十万，都要王总反复提醒后才结算，而且每年都会余留一部分，不知是刘局长有想法，还是财务人员故意刁难。王总每次送礼都会多备几份，既有领导的，也有财物人员的，有些单位财务人员比副职领导还管用，关系搞好了办事很方便。

王总说要看铺面，有一个人绝对在行，那就是袁红。张天顺一听就笑了，说我咋把袁姐给忘记了，以前她可是做房屋中介的，什么样的房子没看过。王总笑着说我只负责推荐人，能不能请得动得看你的魅力，昨天她跑了一天，今天早上又跑了一上午，累得直发牢骚，下午休息呢，我可指挥不动。

张天顺自然不会放过这机会，马上给袁红打电话。响了四十多秒后袁红才接通电话，打着呵欠连问帅哥咋了，姐姐我快困死了，正睡得香。张天顺忙赔笑着把事情说了一下。袁红一边打呵欠一边说换了别人她管都不管，帅哥开口了就舍命陪君子。

四十分钟后，袁红和张天顺一块赶到张主任所说的铺面房前。一个二十来岁的、自称小柳的小伙子等着他们，说是张主任有事来不了，让他专门在此等候。小柳大概说了一下情况，原来这些铺面房多年前就已经出租了，但有的商户自己不做生意，私下把铺面房转让给其他人，自己在中间赚差价。小柳说他们看的这间铺面房，原来每月一个平方10块钱，现在私下转让后不仅每个平方涨到20元，而且前面的商户还收取了后面商户5万元的转让费。今年张主任决心整顿门面房，逐一清查这种私下转让行为，结果18家门面房中有15家存在这种行为。于是办公事处规定:凡已经到规定租赁期的全部收回，或者由办事处与现有商户重新签订租赁合同。

张天顺和袁红仔细看了下，商铺坐北朝南，位于十字路口，位置很好。铺面房共2层，一楼进门后左边是一个吧台，

右边是一个楼梯，左边用隔断隔开了，以前好像是库房，破损严重，但从室内墙上贴的宣传栏等来看，这是一个医疗机构。小柳说原来这是一家私人证所，后来出了医疗事故，相关部门一查，两个主治医生中一个医师资格证竟然是假的，护士当中一半没有资格证，于是这个证所马上被查封，这间铺面房才顺利收回了。

上了二楼，楼梯出口是个宽约2米、长约4米的走廊，阳面一排三间房，比吴梅兰宿舍稍大点，从门外牌子看得出两间原来是医师办公室，一间是点滴室。阴面有一间厨房、一个卫生间，正对楼梯口的走廊尽头有一扇门，将阴面房间与走廊连通成一间房子，也是最大的一间房子，有3米长、6米宽，里面扔着一些输液瓶等医疗废品。

小柳说这幢楼是八十年代初盖的，结构有点落后，但质量很好。又说房子上下两层总共148平方米，除掉楼梯，实际使用面积120多平方米，居家、经商融为一体，特别适用。因为有些商户与原租赁合同期还没到，这次重新签订合同先按每月20元/平方收租金，统一签订到原定合同期。以后若要重新签订合同，估计又得涨价了。

张天顺对房子很满意，问袁红咋样。袁红说这房子你太适合了，既解决了住人问题，又满足了生意需求，而且位于闹市，人来人往，不发财都不行，确实一举两得。

张天顺算了算房租费，一个月3960元，一年下来不到5万块，确实划算。最主要的是不用交转让费，这确实又省下了一笔钱。于是转头对小柳说房子确实不错，啥时候能办手续。

小柳说这个你可得抓紧，最好今天就把订金交了，有好几个人抢着要，而且有些还是市里、区里领导后面的亲戚朋友，张主任一直说已经出租了，再要是耽误的话不仅房子保不住，而且还得罪领导。再说房子刚刚清退时你说要租，一直拖了两个多月才来，再拖办事处的人都会说闲话呢。

张天顺听了不由有些愕然，问说啥闲话呢？小柳笑了笑，说你自己想想不就知道了嘛，还用问我。

张天顺还没拐过弯来，袁红笑着拍拍他的肩头说：别明知故问了，还不是说你姑姑假公济私、利用职权之便为亲属谋利益。

张天顺明白过来了，笑着说“也是”。

小柳笑着说，这话可不是我说的，别在张主任跟前乱说。

租，必须要租，这么好的机会怎么能够放过！张天顺身上没带钱，便嘱咐小柳先去打印租赁合同，并把收户银行账号发给他，他马上去银行办理转账手续。

告别小柳后，张天顺给张主任打了个电话，对她的关爱感激不尽。张主任说别客气了，快去办理手续吧，再拖我也顶不住了。张天顺满口答应，和袁红赶回到店里，找出所有银行卡、存款折。按小柳所说，租赁的话要一次**5万元保证金和一年的房租费，总共10万元。吴梅兰担心地说你就这点家当，一下子花完了进货咋办？张天顺说该欠就欠、该倒（手）就倒（手）、该停就停，错过这个村就没这个店了。袁红也打趣地说，运气来了挡也挡不住，张总是遇到菩萨赚了人生果，你就等着当老板娘吧。

两个人乐呵呵地出门，连着去了三家银行，将十万块打到小柳发来的账户里，然后直奔办事处。

“你就神速呀！”小柳站在门口，一见面就笑着迎上来，又说张主任给他打电话了，要求严格按程序办理，差一分钱也不能签订合同。张天顺笑着说前阵子手头有点紧，这次凑齐了专门来办手续，肯定不差一分钱。

小柳将张天顺和袁红带到一个姓余的副主任办公室。余副主任很年轻，三十岁左右，可能是小柳早已说明了情况，他亲热地和两人握手、倒茶，然后把早已打印好的合同递给张天顺。

张天顺看了看，这是一份制式合同，挑不出什么毛病来。但为了保险，让袁红也看看。袁红大概看了一下，在几个关键处留神一下后笑着说，这合同很规范，该讲的讲清楚了，该说的说明白了，一签就是五年，还有三个月的免费装修期，太人性化了，没啥问题。

一切进行的太顺利了！从办事处出来，张天顺拿着一包钥匙、合同、水电卡啥的，拉着袁红直奔铺面房。

“门头得做大点、精致点，这个推拉门不行了换一下，确实有点太破了！”

“这吧台拆掉，你又不挂号，从楼梯这边开始做一圈柜台，后面作一圈橱窗，不信你有多少东西放不下！”

“这边摆几个标本……”袁红站在店里，指指点点着，俨然一副女主人的派头，张天顺不住地点头赞同。

“这么一设计的话这店真大啊，我那点东西都不够放了！”张天顺用脚丈量着店面，按照袁红的设计思路盘算着货物摆放情况，这一层把他现在店里所有东西全摆完还绰绰有余。