第200章、惊艳 (第1/2页)

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有快乐星球帮着推广，精准的投放到想要租房的人群。

互联网时代，大数据早已把每个人掌握的透透的。

比如，最近有在上海的打工人会关注和搜寻一些租房视频。

大数据就会捕捉到这个信息，为那些长租公寓品牌完成高效率的广告投放转化。

一部分准备搬家的年轻人，都会收到这样一条广告视频。

“有良公寓，只做有良心的长租公寓品牌！”

对这些生孩子没屁眼的长租公寓，很多打工人早已嗤之以鼻。

信他们有良心，不如相信世界有鬼。

有些脾气急躁的，毫不犹豫的直接拉黑屏蔽这个视频，屏蔽理由果断选择推荐内容质量差。

但也有些囊中羞涩，碍于中介费高昂等原因的打工人，点进视频。

短短几分钟的视频，很多人第一眼就被公寓简洁、有条理的设计风格吸引住了。

有良公寓一共有A、B、C三种户型，大致上面积差别不大，都在三四十平左右，性冷淡简约风格，很有日剧里理想独居生活的感觉。

简约原木的风格，色彩轻盈。

一整面墙的落地窗，给人干净通透的感觉。

即便每个房间使用面积不大，但却一点也不压抑。

一楼是便利店，自助贩卖机。

二楼有洗衣店、日用小商店、健身房、读书区，沙发等等。

24小时开放的自助洗衣房，配备日本进口的AQUA洗衣机、烘干机和洗烘一体机。

收费标准也挺良心的，30元可以洗四公斤。

对于大多数人来说，存到一周可以洗一次衣服，也不用担心没地方晾干了。

不管是押一付一，还是季付，或是半年付都可以。

租客也不需要通过贷款的方式来付租金的，自然不会存在会暴雷的情况。

一条广告视频，竟然能收获10w+的点赞，这还是只针对有租房需求的一小部分用户投放的效果。

陆麟早早安排招募的客服部，忙的不可开交。

销售部，也就是如今徐磊主抓的部门。

看着客服部那边提交的预约看房客户信息，也是一个个合不拢嘴。

不同于其他部门的死工资，销售部门靠的就是业绩说话。

目前有良公寓的房间数太少，底薪还是很不错的，加上奖金，房补，保证所有人到手1万左右，不至于在上海活不下去。

有良公寓的装修款和甲醛清理费用，一间房的改造成本达到了10万块。

系统提供的模板化装修服务，每间房都是按照7万标准改造。

按照一间房30平计算，已经很高了。

最大的优点，就是速度快！

装修改造下来，只需要7天，简直神一样的速度！

速度快，品质还在线。

通常在中高端住宅和高级酒店中，才能见到的电动窗帘。

在厨房空间的吊柜下方，做的下拉式的调料瓶便携收纳。

热水器，净水器，电磁炉等等，都是国内很不错的品牌。

最牛的，当属系统提供的甲醛一键消除功能！

每间房只需要3万，从源头解决最让长租公寓头大的甲醛问题。

夸张点，今天装好，明天入住都不是问题。

那么做，就多少有点太离谱了。

装修用7天，清甲醛7天。

前后半个月，直接出租。

这速度，绝对有的赚。

通常来说，考虑到装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等原因导致的空置期。

业主第一年普遍会给2个月的免租期，第二年开始稳定为1个月。

这1-2个月的免租期，就是长租公寓的利润。

1000万启动资金，早都被花光了，根本不够干嘛的。

林深又以沈涵的名义，为有良公寓注资8500万。

徐磊跟身边朋友和家人借了些，把之前好不容易全款买下的房子抵押。

算上之前的300万，凑到500万，股份占比为5%。

即使只有5%，徐磊也很知足了。

没林深，他哪有今天的风光。

起码现在对外，他逢人便能自豪的介绍自己是有良公寓的副总。

……

很多着急换房子的打工人，迫不及待的过来看房。

徐磊一大早，就精神饱满的等候看房的顾客。

万万没想到，竟然来了这么多人，少说也有七八十号人了。

因为公司才成立，销售部算上他也就二十人。

前期招人太多，对公司运营压力太大。

“人挺多的嘛。”

林深抽空过来，看到门庭若市的场面，不由满意的点点头。

“嘿，林董来了？”

徐磊忙的满头大汗，见到林深连忙快步走过来。

“正好有空，顺路过来看看，出租情况怎么样？”

林深递过去一瓶矿泉水，笑着问道。

“非常好，咱们这次拿出的240间客房，已经全部租出，陆总那边正在跟几家资金紧张的长租公寓沟通，尽量把他们手里的房源拿下。”

徐磊也不客气，咕咚咕咚的喝着，一脸的笑容。

这以前是给别人打工，现在是自己创业，自然感觉不一样。

而且，林深给他们出的主意真是神了。

眼下正处于春夏交际，天气逐渐炎热，甲醛味根本藏不住。

他们前后只用了半个月装修改造除甲醛的房子，竟然丝毫没有味道。

所有房间，他们都直接出示最新的CMA检测报告，而且底气十足的承诺租客。

但凡出租期间，感觉身体有过敏等不适症状，房间甲醛超标。

他们这边无条件退款不说，还给予三倍赔偿以及报销医药费！

别的长租公寓不敢给的承诺，他们敢给！

“好好干，跟着陆麟多学学，对你没坏处。”

林深拍了拍徐磊肩膀，还是比较满意的。

不同于市面上收房的分散式公寓，他们这种属于直接把酒店这类物业集中式改造。

相对的，租期更稳定，摊薄后的装修成本也更低。

“陆总确实厉害。”

徐磊对陆麟，也是心服口服。

在其他长租公寓品牌犹豫不决之际，陆麟果断出手拿下几个比较优质的项目。

从长期看，他们还是有很大盈利希望的。

林深对陆麟，自然各位放心。

现场确实热闹，很多着急搬家的直接签下租房合同，生怕晚了就没房源了。

忙到下午，首批推出的房源全部租出！

有良公寓，也算是一炮而红。

……

市面上，敢像有良公寓这么承诺租客的长租公寓品牌，就从没出现过。

或多或少，长租公寓都有甲醛问题。

当然了，惯用套路就是不承认租客自行找的CMA检测公司出具的报告。

反正上面也没下达过强制性的检测要求。