第24章 拆迁补偿 (第1/2页)

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其实曹猛在张小权心中的形象还是比较正面的。

不可否认，对方有很多简单粗暴的行为令人不满。

特别是在接受过高等教育的张小权看来，这就是野蛮，不讲人权的作风。

但总的来说曹队长还是条血性汉子，最起码讲点道理也能明辨是非。

既然对方如此直爽，张小权也没啥好藏着掖着的了，直截了当的问道：“曹队，我听说隆下村的安置房修建不合格也是村民们不愿意搬迁的原因。”

“这事你知道么？”

“晓得。”曹猛点点头，似笑非笑的说：“安置房是差了点，但他们又住不了蛮长时间。”

“更何况选择了货币补偿，那就不用原地还建了，最多过度个两三个月，等在乡里置办了房产，不就可以住新房子了么？”

拆迁补偿一共分为两种模式，这个是县政府特意规定的，并且还下达了书面文件。

说是要给农民们充足的选择，以此来体现公平公正的政策。

按照县政府出具的指导意见条例来看，首先便是货币补偿，开发商以协商好的价格来获得房屋的产权。

这个方案最简单，基本没有后顾之忧，对于开发商来说自然是最有利的。

一笔钱将产权买断，一劳永逸，之后随便怎么开发都行。

当然，不好的地方在于要垫资，一户人家可能没什么资金投入，但几百户上千户就是笔非常庞大的数字了。

不过海远地产背靠江东钢铁集团，基本上不差钱，所以在市区的项目大多都是按照货币补偿的路子来的。

第二个方案则比较麻烦了，学名叫产权调换。

所谓调换，指的就是房屋征收补偿协商中，根据被征收人的选择，开发商以同等价值的房屋来进行补偿。

就好比乡里拆迁的补偿价格是二十万，那么就在县里或者附近区域置换一套价值相当的房屋给被征收人。

当中肯定是有些福利的，所以一般置换的房子要比原住宅大一点。

这只是书面上的说法，实际操作一般都是原地还建。

拆了你的房子土地，等新建楼盘后，换个同等价值的房子给你，一般购入价格比市场价低很多，甚至最少到过三分之一左右。

同时在施工的这段时间内，开发商要么提供用作拆迁过渡的租房费用，要么就是提供安置房，一直到新楼盘建设完毕交楼。

两个方案都行，任由村民们自主选择。

安置房也都有，第一个方案可以暂住在安置房内，直到购入了新房再进行搬迁，期限大概有三个月左右。

而第二个方案则要一直住在隆下村的安置房区域，直到新房建好。

按照曹猛的主观意思来看，公司内部似乎已经有了主意，基本默认村民们选择第一套方案。

当然，现实情况是远没有进行到这一步，村民们就因为各种不为外人道也的原因给拒绝了。

按照曹队长的意思，安置房再破也无所谓，反正就是过度几个月。

但他却没有想过一个问题，万一村民们不想离开居住了几十年的家乡呢？

说实话，乡里的条件肯定要比村里好，学校医院就在镇上，吃喝也非常方便。

但这些针对的都是乡镇居民，村里人不需要方便的吃喝，自家种一亩菜地就能吃一年，自给自足，一分钱都花不着。

而去了乡里就不一样了，干啥都要钱，没钱可以说是寸步难行。

年轻人还好，费点精力可以找到个出卖体力的工作。