第62章 小泉山（中） (第2/2页)

等这只头狼吃饱后走到一边，狼群中又走出几只一看就很强壮的公狼，它们走到猎物跟前低头享用起来。而剩余的狼，则继续老老实实的趴着，似乎在排队等候...

倒是挺有趣的，佩佩收回神识，嘴角泛起一丝笑意。

此时，直升机已经绕了小泉山飞了一圈了，现在正往山脚下的度假山庄飞去。

这座度假山庄从高处一眼望去，主体建筑呈深红色，外围是一圈高高的灰色围墙，围墙上爬满了不知名的藤萝。山庄背靠小湖，从湖岸向湖面延伸出一小段长长的白色漆木码头，码头边还停靠着一艘同样白漆的木船和一艘不大的小快艇。

直升机围着山庄四周和湖泊绕了一圈后，驾驶员跟佩佩示意，汽油不多了，现在准备回程了。

回到大木镇，一行人从直升机上下来，然后在律师塞门的带领下，佩佩和夏洛克进了小镇的一家咖啡馆坐下。

等咖啡上齐后，律师塞门拿出事先准备好的转让合约和土地产权证明放到佩佩面前。

佩佩先是拿起土地产权仔细研读，整个产权范围不仅包括了整座小泉山36,263英亩的山地含山脚下的湖泊，还有湖泊边的山庄和周围一共八百英亩的土地。

佩佩对此很满意，这样不仅山上可以充分利用，八百英亩的土地因为临近湖泊，很是肥沃，也可以用来种植各种适应平地的药材。

然后佩佩又拿起转让协议看了一眼，上面标明价格的一栏写着两千万美元，郡主娘娘笑了。

“塞门先生，我想你的委托人在挂牌卖地之前肯定打探过目前的土地交易行情，之前，夏洛克——就是这位房产经纪人”佩佩指了指边上坐着的夏洛克，对塞门继续说道：“他一开始向我推荐的是新墨西哥州东北部占地约1,174平方公里的贝尔牧场，对方卖家的挂牌价是1.1亿美元，折合下来每英亩土地的售价...呵呵...拿个计算机就可以计算出来了，不过因为必须是整体出售，我没那么多现金罢了，所以才会放弃那里。小泉山上的用地可是属于山林用地，按照你这份合同来计算，基本上每英亩的售价更要超过贝尔牧场的挂牌价了！同样的是买卖土地，我何必要选小泉山这么一块不能养牛只能打猎的山地呢？！更何况——目前小泉山上还有狼群，那可是一个大.麻烦。而接手了小泉山的同时还要接手这些麻烦！啧啧啧...相信不仅仅是我，任何一个会计算的买家都不会接受这份合同上面的价格的。”说完，郡主娘娘放下了合约，端起咖啡一脸微笑的看向对面的大律师。

PS：1平方公里=1平方千米=247.1053815英亩，贝尔牧场的1174平方公里=290101.7178425英亩，贝尔牧场06年的公开挂牌价为1.1亿美元，折合下来约等于每英亩售价为380美元。

作者按想象把小泉山的土地面积设定成约等于贝尔牧场的八分之一，换算过来约等于36263英亩。以小泉山的山林用地挂牌价的2千万美元来计算，约等于每英亩山林用地的售价为550美元。但是——

据可查资料表示，美国的农用土地售价和山林用地的售价不可同日而语，农用土地的每英亩售价往往大大超过山林用地的每英亩售价。

所以，写这章的时候，阿喵手里拿个计算机，算得头都大了。而算出来的结果，却又把自己搞糊涂了。

补充一句：感谢书友风羽扬的提醒，经你提醒，阿喵重新修改了下土地面积，现在这面积应该正常了。